1.如何看待海外置业：新兴市场 VS 发达市场
人民币的持续下跌，使得增加海外资产配置需要“迅速走起”，海外置业也成为保值增值的一个热点选择。 然而来自法国的地产投资专家，璞蔚房地产CEO威廉先生（Guillaume HUBERT de FRAISSE）却提醒说：
海外资产配置中的跨境置业需要谨慎，因为能够保证投资安全的房产本来就很少。
在海外置业的热潮中，选择新兴市场还是发达市场是首要的考量方向。相比鼓励政策较多的东南亚等新兴市场，欧洲作为老牌发达地区，总体形象是“投资门槛高”，且被质疑“市场相对饱和”。
威廉先生还表示，欧洲市场远远没有饱和，它的成熟意味着完善的制度，更能保证投资的安全性；并且指出了欧洲房产市场新的发展机遇：旅游地产；在采访（文章）的最后，还透露了现在欧洲市场上的投资利好：跨境贷款。
2.欧洲房产市场的现状：机遇 & 挑战
相信在提到欧洲的时候，很多读者脑海里都会想到别具一格的欧式建筑。欧洲是旅游业高度发达的地区，以法国为例，2015年有近8500万的游客去法国旅行，旅游业收入占国家总GDP的7%。 欧洲各国政府格外注重对历史建筑的保护，却为新建房产带来了“物以稀为贵”的发展机遇：
璞蔚房地产
在中国房地产公司纷纷在海外置地，发展海外业务的趋势下，PVCP集团“反其道而行之”地在中国设立全资房地产投资子公司——璞蔚房地产，旨在与中国及亚洲其他国家的投资者建立更直接的联系，这也是为数不多的外国房产企业在中国直接设立全资子公司。
“我们在这里设立公司，想告诉大家我们会长期在上海，如果中国的投资者有任何问题，他们可以随时联系到我们。”璞蔚房地产CEO接受采访时说，“PVCP集团作为融开发、销售、管理为一体的公司，会为中国投资者提供从前期咨询，购买到管理甚至转售的全套专业服务，而不是卖完房子服务就结束了。”
4.无忧的包租模式：永久产权与禅式投资
永久产权对于中国投资人格外具有吸引力。作为一个秉承可持续发展的成熟市场，欧洲人对于房产的态度就是：“房产恒久远，代代永流传”，在保障房屋质量与避免房产泡沫的同时，更是将房产的私有性纳入法律，“神圣而不可侵犯”。
“我们会代业主进行出租服务，集团和业主白纸黑字的签署长达10至15年可续的租约合同，每年的净收益率写入合同，无论房产的入住率如何，我们都会支付给业主已定的租金收益， 并且在租约期间业主无需支付任何管理、服务甚至物业及保险的费用。”
璞蔚房地产将这种省去风险和操心的包租模式称为禅式投资，被问及这种投资对中国消费者的魅力时，CEO先生说：
“我对禅的理解很简单，就是简单，无须忧心，举个例子，如果你在澳大利亚买房子，千里之外，你是花钱把房子交给陌生人打理，还是愿意接受免费专业的服务？”
而璞蔚房地产将一切化繁为简，在近50年专业经验的支持下，使得欧洲房产投资与管理虽远在天涯又近在咫尺。大道至简，禅境相通。
5.欧洲投资门槛高？
专属的“跨境贷款”福利！
欧洲往年在签证和居留身份上的严格，留下了“投资门槛高”的傲娇形象，然而不知你是否有察觉到，出于经济恢复的需要，欧洲对投资者正逐渐变得友好，比如西班牙很早就推出了GOLDEN VISA黄金签证：通过购买房产获得居留身份。
在欧洲从傲娇到友好的态度转变中，璞蔚房地产为广大的中国投资者带来了一个重磅福利：条件优惠的个人欧洲购房跨境贷款。
“一般情况下，欧洲对于境外投资者贷款的要求非常严苛，没有居留身份几乎不可能，但是具有良好资质的房产公司可以帮中国投资者申请，且成功率非常高，欧洲房地产投资这一服务可以切实帮助中国投资者利用杠杆，解决资金问题，享受欧洲的低利率，降低海外资产配置的门槛。作为一个有50年良好资质的房产公司，我们提供的这项福利在市场上几乎是独一无二的。 像我们的巴黎自然村庄项目，首付最低可以只付免税后的40%，剩余的部分可以申请贷款。”
在璞蔚房地产主打的包租模式下，房租收益可以与贷款本息总额相抵消，实现“以租养贷”；同时业主在欧洲旅游时还可以享有PVCP集团下282家度假村的度假优惠。
巴黎自然村庄法国总理亲自奠基 下一个地标景点
巴黎自然村庄是璞蔚房地产母公司PVCP集团和欧洲迪士尼股份有限公司合作的项目，自然村庄紧邻欧洲谷商业中心，距离巴黎迪士尼乐园? 只有6公里，在巴黎自然村庄的奠基仪式上，法国总理瓦尔斯曾到现场，亲手放下第一块基石，村庄项目也被评为“法国国家利益工程项目”和“法国公共利益工程项目”。
现在，巴黎自然村庄已经确定会在今年年底交付，投资者可购买自然村庄项目的度假别墅和公寓，每套售价仅25万至46万欧元，永久产权，超长租约，还可以享受首付四成起的福利~ 现在成为业主，明年你就在巴黎坐拥一座度假别墅啦。
