习近平总书记在党的十九大报告中强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。1月24日，记者从市规土委获悉，自2016年以来，深圳新建商品住宅均价连续15个月环比下降。2018年，深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松。
据了解，2017年深圳房价持续平稳回落。自2016年9月以来，新建商品住宅均价持续下降；2017年12月，新建商品住宅均价为54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。同时，全年新建商品住宅成交量259.43万平米，同比下降38.6%；二手住宅成交量532.01万平米，同比下降33.7%。此外，2017年商品住宅批准预售面积为307.94万平方米，同比下降30%。截至12月底，商品住宅库存面积338.58万平方米，按过去12个月平均销售规模计算，库存消化周期为15.7月。
据深圳市房地产研究中心主任王锋介绍，2017年，深圳市继续严格执行“深八条”调控政策，并发挥了明显效果。主要表现在：改革商品住房用地出让方式，优化出让模式；完善住房限购政策；加强销售价格管理；进一步完善差别化住房信贷政策；规范非住宅市场；开展市场秩序专项整治。
对于2018年房地产市场形势，王锋分析称，2017年深圳通过限购、限贷、限价、市场整顿、增加供应、加强保障和“租购并举”等措施，实现了新房价格“15连降”。目前，市场杠杆显著降低，投资购房基本退潮，市场风险逐步释放，在调控取得阶段性成果的形势下，面对全市较高的居住成本与较大的住房需求，2018年，深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松，加快建设长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。
